Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Asgård 48

Villa · 198 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.663.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.943.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.797 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.150.797 kr.
2001jun.Ejerskifte
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	46 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	192 m	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	34 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	121 m	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	264 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	236 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	145 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	187 m	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	273 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Asgård 10 9700 Brønderslev	120 m²	273 m	08-05-2025	935.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu