Ashøjgade 4, 1. th, 7760 Hurup Thy — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.060 kr/m².407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAshøjgade gns: 15.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.606 kr/m²+129,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering737.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,46 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjgade 33, st. 7760 Hurup Thy	102 m²	489 m	17-03-2024	258.500 kr.	2.534 kr./m²
Ashøjgade 33, kl. 7760 Hurup Thy	102 m²	489 m	17-03-2024	211.500 kr.	2.074 kr./m²
Ny Refsvej 25, 1. 7760 Hurup Thy	65 m²	312 m	06-02-2025	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Bredgade 93, 1. tv 7760 Hurup Thy	58 m²	461 m	29-09-2026	410.000 kr.	7.069 kr./m²
Bredgade 48, 1. 7760 Hurup Thy	60 m²	792 m	08-02-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Bredgade 82, 1. 7760 Hurup Thy	57 m²	507 m	17-12-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Østre Alle 10, 1. 7760 Hurup Thy	55 m²	496 m	08-12-2024	300.000 kr.	5.455 kr./m²
Østre Alle 10, st. 7760 Hurup Thy	70 m²	496 m	08-12-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ny Refsvej 25, st. 7760 Hurup Thy	78 m²	312 m	06-02-2025	595.000 kr.	7.628 kr./m²
Bredgade 48, st. 7760 Hurup Thy	75 m²	792 m	08-02-2026	425.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu