Askvænget 3, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.470 kr/m².3.389.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskvænget gns: 24.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.073.793 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askvænget 1 8340 Malling	72 m²	31 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	452 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,1 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	1,0 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	733 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,1 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	626 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	1,4 km	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Fjordvej 58 8340 Malling	98 m²	151 m	07-09-2026	4.925.000 kr.	50.255 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	1,1 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu