Menu
For mæglere Log ind
Norsmindevej 170

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 170

Villa · 236 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 13.593 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
13593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.795 kr/m².4.661.801 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.4× over median (37076 vs 26288 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.663.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 7.188.934 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,94 pct. siden mar. 1998
529k7,0M13,5M20,0M26,4M1992199620002004200820122016202020249. mar. 1998936.000 kr.I dag · vores estimat6.663.773 kr.Markedet · 19921.088.668 kr.Markedet · 19931.255.048 kr.Markedet · 19941.754.660 kr.Markedet · 19951.160.176 kr.Markedet · 19961.546.744 kr.Markedet · 19972.067.596 kr.Markedet · 19982.264.656 kr.Markedet · 1999597.552 kr.Markedet · 20002.887.932 kr.Markedet · 20011.513.232 kr.Markedet · 20021.926.704 kr.Markedet · 20032.602.844 kr.Markedet · 20042.614.644 kr.Markedet · 20053.118.032 kr.Markedet · 20064.262.632 kr.Markedet · 20074.148.880 kr.Markedet · 20081.272.040 kr.Markedet · 20091.132.800 kr.Markedet · 20103.134.788 kr.Markedet · 20113.154.140 kr.Markedet · 20122.133.204 kr.Markedet · 20132.418.292 kr.Markedet · 20142.963.216 kr.Markedet · 20153.686.320 kr.Markedet · 20163.741.544 kr.Markedet · 20172.431.272 kr.Markedet · 20183.468.492 kr.Markedet · 20194.991.872 kr.Markedet · 20204.781.124 kr.Markedet · 20214.923.668 kr.Markedet · 20225.485.348 kr.Markedet · 20235.116.716 kr.Markedet · 20245.207.104 kr.Markedet · 20256.560.800 kr.Markedet · 20265.252.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg
936.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg936.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 197, Norsminde
8340 Malling		228 m²371 m14-05-20267.400.000 kr.32.456 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²932 m01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²1,3 km17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²2,9 km08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²3,8 km06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Majsvænget 20
8340 Malling		207 m²3,7 km22-09-20263.950.000 kr.19.082 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²3,2 km12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²4,0 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²3,9 km01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²3,9 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden