Assenbøllevej 38

Villa · 174 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 30.599 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 30599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssenbøllevej gns: 11.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.322 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,4 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,4 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,0 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,8 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,0 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	2,2 km	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,5 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,2 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,1 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	881 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu