Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 60, Bred

Villa · 167 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 167 m².1.344.517 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	541 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	638 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,1 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,2 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,2 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,5 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,8 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,3 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,9 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	266 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu