Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Assensgade 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1010 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.564 kr/m².4.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAssensgade gns: 54.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.914.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden okt. 2023
669k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20235.200.000 kr.31. jul. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat4.914.067 kr.Markedet · 1992782.952 kr.Markedet · 1993694.416 kr.Markedet · 1994695.640 kr.Markedet · 1995905.148 kr.Markedet · 1996944.826 kr.Markedet · 19971.156.986 kr.Markedet · 19981.195.236 kr.Markedet · 19991.282.038 kr.Markedet · 20001.399.236 kr.Markedet · 20011.394.340 kr.Markedet · 20021.666.680 kr.Markedet · 20031.519.698 kr.Markedet · 20041.821.414 kr.Markedet · 20052.206.668 kr.Markedet · 20062.782.662 kr.Markedet · 20072.866.098 kr.Markedet · 20082.727.378 kr.Markedet · 20092.299.896 kr.Markedet · 20102.491.554 kr.Markedet · 20112.572.032 kr.Markedet · 20122.567.238 kr.Markedet · 20132.783.376 kr.Markedet · 20142.836.824 kr.Markedet · 20153.038.172 kr.Markedet · 20163.386.094 kr.Markedet · 20173.638.340 kr.Markedet · 20184.037.568 kr.Markedet · 20193.772.674 kr.Markedet · 20203.944.544 kr.Markedet · 20214.431.288 kr.Markedet · 20224.527.168 kr.Markedet · 20234.260.438 kr.Markedet · 20244.354.176 kr.Markedet · 20254.382.940 kr.Markedet · 20265.036.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.914.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensgade 18, 2. tv
8000 Aarhus C		102 m²0 m26-07-20267.498.000 kr.73.510 kr./m²
Assensgade 18, 3. th
8000 Aarhus C		101 m²0 m13-02-20245.500.000 kr.54.455 kr./m²
Assensgade 18, 4. tv
8000 Aarhus C		94 m²0 m01-05-20265.325.000 kr.56.649 kr./m²
Assensgade 18, 5. tv
8000 Aarhus C		58 m²0 m25-06-20252.575.000 kr.44.397 kr./m²
Strandparken 35, st. th
8000 Aarhus C		102 m²126 m08-10-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Fåborggade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²138 m29-02-20243.950.000 kr.38.725 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 4.
8000 Aarhus C		103 m²60 m20-01-20254.745.000 kr.46.068 kr./m²
Strandparken 36, 1. th
8000 Aarhus C		101 m²93 m07-05-20266.177.000 kr.61.158 kr./m²
Strandparken 37, 2. th
8000 Aarhus C		99 m²106 m07-06-20244.050.000 kr.40.909 kr./m²
Fåborggade 10, st. th
8000 Aarhus C		105 m²138 m11-07-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden