Menu
For mæglere Log ind
Dalgas Avenue 48
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dalgas Avenue 48

Villa · 451 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 451 m², grund på 300 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 29.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1992

Arealer

Boligareal
451 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
451 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.372 kr/m².20.702.142 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk451 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.788.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.000.000 kr / Estimat: 15.113.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²934 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²969 m24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²705 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²1,5 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²979 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,5 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,6 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden