Assensgade 18, 3. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1010 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.426 kr/m².4.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAssensgade gns: 54.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.864.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensgade 18, 2. tv 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	26-07-2026	7.498.000 kr.	73.510 kr./m²
Assensgade 18, 1. tv 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	02-04-2025	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Assensgade 18, 4. tv 8000 Aarhus C	94 m²	0 m	01-05-2026	5.325.000 kr.	56.649 kr./m²
Assensgade 18, 5. tv 8000 Aarhus C	58 m²	0 m	25-06-2025	2.575.000 kr.	44.397 kr./m²
Strandparken 36, 1. th 8000 Aarhus C	101 m²	93 m	07-05-2026	6.177.000 kr.	61.158 kr./m²
Strandparken 35, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	126 m	08-10-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Fåborggade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	138 m	29-02-2024	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 4. 8000 Aarhus C	103 m²	60 m	20-01-2025	4.745.000 kr.	46.068 kr./m²
Strandparken 37, 2. th 8000 Aarhus C	99 m²	106 m	07-06-2024	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Hans Broges Gade 21, 4. 8000 Aarhus C	98 m²	100 m	23-02-2026	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu