Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 105

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.886 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².2.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 16.262 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.338.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden apr. 2022
391k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat2.338.440 kr.Markedet · 1992542.388 kr.Markedet · 1993742.280 kr.Markedet · 1994687.456 kr.Markedet · 1995629.090 kr.Markedet · 1996391.160 kr.Markedet · 1997881.496 kr.Markedet · 19981.111.572 kr.Markedet · 1999841.610 kr.Markedet · 20001.428.504 kr.Markedet · 20011.183.182 kr.Markedet · 20021.438.514 kr.Markedet · 20031.338.568 kr.Markedet · 20041.299.144 kr.Markedet · 20051.300.838 kr.Markedet · 20061.806.420 kr.Markedet · 20071.644.566 kr.Markedet · 20082.413.488 kr.Markedet · 20091.800.876 kr.Markedet · 20102.015.398 kr.Markedet · 20111.928.388 kr.Markedet · 20121.811.810 kr.Markedet · 20131.893.276 kr.Markedet · 20141.969.660 kr.Markedet · 20151.796.718 kr.Markedet · 20161.902.362 kr.Markedet · 20171.799.028 kr.Markedet · 20182.186.492 kr.Markedet · 20192.060.212 kr.Markedet · 20202.350.656 kr.Markedet · 20212.560.712 kr.Markedet · 20222.643.410 kr.Markedet · 20232.769.074 kr.Markedet · 20242.910.908 kr.Markedet · 20252.831.752 kr.Markedet · 20263.154.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 115
5500 Middelfart		130 m²95 m08-07-20251.675.000 kr.12.885 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge
5500 Middelfart		180 m²448 m16-06-20242.095.000 kr.11.639 kr./m²
Assensvej 91
5500 Middelfart		108 m²286 m11-08-20241.600.000 kr.14.815 kr./m²
Assensvej 33
5500 Middelfart		115 m²819 m22-01-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Assensvej 32
5500 Middelfart		199 m²856 m04-03-20262.475.000 kr.12.437 kr./m²
Assensvej 50
5500 Middelfart		103 m²740 m07-06-20261.675.000 kr.16.262 kr./m²
Assensvej 65
5500 Middelfart		95 m²504 m15-08-20241.450.000 kr.15.263 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge
5500 Middelfart		90 m²655 m20-12-20232.600.000 kr.28.889 kr./m²
Assensvej 22A
5500 Middelfart		84 m²936 m08-06-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg
5500 Middelfart		215 m²3,1 km08-08-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden