Assensvej 261

Villa · 259 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 27.110 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 27110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.346.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	1,1 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	4,8 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	4,3 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,0 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	4,2 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	560 m	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Lindegårdsvej 3 5642 Millinge	145 m²	462 m	15-07-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	519 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	3,6 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Strandparken 74 5642 Millinge	227 m²	3,6 km	06-08-2026	3.895.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu