Assensvej 308, 5771 Stenstrup — Villa · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 33.866 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 33866 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.654 kr/m².804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.687 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.024.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1999 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,9 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,5 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	3,7 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	4,8 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	5,7 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	1,5 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	2,0 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	3,1 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	5,6 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	2,6 km	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu