Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Løgeskov 50B

Villa · 360 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 2.332 m², 10 værelser, opført i 1878. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgeskov gns: 8.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.520.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgeskov 76 5771 Stenstrup	355 m²	759 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	7.465 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	2,6 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	1,9 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	1,9 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	3,7 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,5 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	5,0 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	2,6 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	2,7 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	4,2 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu