Assensvej 312, 5642 Millinge — Villa · 89 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering808.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	1,1 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	3,1 km	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	3,5 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	3,2 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	3,5 km	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbyvej 6 5642 Millinge	68 m²	1,0 km	05-09-2024	280.000 kr.	4.118 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	1,1 km	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	2,9 km	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	1,3 km	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	2,7 km	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu