Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5642 Millinge

Assensvej 332

Villa · 251 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.022 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Grundareal
3022 m²
Indbygget garage
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².2.190.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 10.744 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G2 → B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.186.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden feb. 2018
325k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20182.500.000 kr.30. nov. 20253.335.000 kr.I dag · vores estimat3.186.641 kr.Markedet · 1992848.380 kr.Markedet · 19931.019.562 kr.Markedet · 1994914.644 kr.Markedet · 19951.197.019 kr.Markedet · 19961.287.881 kr.Markedet · 1997325.296 kr.Markedet · 19981.252.490 kr.Markedet · 19992.306.439 kr.Markedet · 20003.137.500 kr.Markedet · 20011.172.672 kr.Markedet · 20021.836.065 kr.Markedet · 20031.369.205 kr.Markedet · 20041.830.041 kr.Markedet · 20052.130.237 kr.Markedet · 20062.151.070 kr.Markedet · 20072.515.773 kr.Markedet · 20082.747.948 kr.Markedet · 20092.740.920 kr.Markedet · 20101.908.604 kr.Markedet · 20111.403.090 kr.Markedet · 20122.343.587 kr.Markedet · 20131.062.734 kr.Markedet · 20142.685.700 kr.Markedet · 20151.198.023 kr.Markedet · 20161.419.656 kr.Markedet · 20175.244.896 kr.Markedet · 20181.578.037 kr.Markedet · 20194.107.113 kr.Markedet · 20202.233.649 kr.Markedet · 20212.552.670 kr.Markedet · 20222.196.250 kr.Markedet · 2023883.269 kr.Markedet · 20242.119.193 kr.Markedet · 20252.685.951 kr.Markedet · 20262.022.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 544, Faldsled
5642 Millinge		224 m²3,7 km31-08-20251.900.000 kr.8.482 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled
5642 Millinge		195 m²3,2 km28-12-20253.065.000 kr.15.718 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled
5642 Millinge		144 m²2,9 km22-01-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled
5642 Millinge		144 m²3,1 km25-11-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled
5642 Millinge		233 m²2,5 km20-10-20254.700.000 kr.20.172 kr./m²
Strandparken 74
5642 Millinge		227 m²2,5 km06-08-20263.895.000 kr.17.159 kr./m²
Landevejen 105
5642 Millinge		249 m²4,1 km23-03-2024400.000 kr.1.606 kr./m²
Lindegårdsvej 33
5642 Millinge		168 m²1,6 km04-09-2024900.000 kr.5.357 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled
5642 Millinge		178 m²2,1 km11-09-20242.125.000 kr.11.938 kr./m²
Granvej 3, Faldsled
5642 Millinge		174 m²2,1 km22-08-20261.395.000 kr.8.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden