Assensvej 493, Faldsled

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 10.938 kr/m² × 106 m².1.159.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.299.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	203 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	260 m	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	88 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	242 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	4,4 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	334 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	753 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	719 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	734 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	547 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu