Assensvej 509, Faldsled

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 10.938 kr/m² × 121 m².1.323.498 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.474.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	46 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	280 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	462 m	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	145 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	4,6 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	655 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	750 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	662 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	937 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Granvej 12, Faldsled 5642 Millinge	116 m²	1,2 km	08-05-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu