Astersvænget 9

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.198 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAstersvænget gns: 12.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte100.000 kr.
2011majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	54 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	121 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	205 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	75 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	463 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	444 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	467 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	378 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	184 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	190 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu