Astrupvej 37

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.316 kr/m².3.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.609.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	225 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	259 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	244 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	91 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	246 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	446 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	457 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	417 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	624 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	652 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu