Athenevej 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAthenevej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering1.644.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	58 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	138 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	164 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	324 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	189 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	240 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	349 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	368 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	395 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	443 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu