Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Augustagade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
822 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.845 kr/m².3.063.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustagade gns: 41.883 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.781.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jan. 2020
277k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.250.000 kr.30. nov. 20233.095.000 kr.I dag · vores estimat3.781.270 kr.Markedet · 1992431.550 kr.Markedet · 1993323.325 kr.Markedet · 1994368.625 kr.Markedet · 1995378.900 kr.Markedet · 1996518.700 kr.Markedet · 1997484.950 kr.Markedet · 1998440.400 kr.Markedet · 1999718.800 kr.Markedet · 2000786.525 kr.Markedet · 20011.007.325 kr.Markedet · 20021.193.850 kr.Markedet · 20031.295.100 kr.Markedet · 20041.364.025 kr.Markedet · 20051.499.850 kr.Markedet · 20062.092.275 kr.Markedet · 20072.039.100 kr.Markedet · 20081.964.250 kr.Markedet · 20091.895.175 kr.Markedet · 20101.701.375 kr.Markedet · 20111.681.725 kr.Markedet · 20121.617.675 kr.Markedet · 20132.045.100 kr.Markedet · 20142.061.750 kr.Markedet · 20152.178.975 kr.Markedet · 20162.375.625 kr.Markedet · 20172.634.000 kr.Markedet · 20182.840.925 kr.Markedet · 20192.866.875 kr.Markedet · 20202.931.975 kr.Markedet · 20213.378.675 kr.Markedet · 20223.562.500 kr.Markedet · 20233.154.275 kr.Markedet · 20243.465.900 kr.Markedet · 20253.876.675 kr.Markedet · 20264.932.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.781.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustagade 7, st. th
2300 København S		64 m²40 m06-03-20253.550.000 kr.55.469 kr./m²
Augustagade 5, st. tv
2300 København S		62 m²31 m17-09-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²
Augustagade 5, 2. tv
2300 København S		62 m²31 m28-12-20232.230.000 kr.35.968 kr./m²
Augustagade 7, 4. tv
2300 København S		62 m²40 m16-11-20242.768.000 kr.44.645 kr./m²
Augustagade 7, st. tv
2300 København S		62 m²40 m07-11-20242.345.000 kr.37.823 kr./m²
Augustagade 7, 2. tv
2300 København S		62 m²40 m14-07-20242.695.000 kr.43.468 kr./m²
Augustagade 4, 2. tv
2300 København S		61 m²0 m06-07-20263.950.000 kr.64.754 kr./m²
Augustagade 4, 3. tv
2300 København S		61 m²0 m08-06-20264.250.000 kr.69.672 kr./m²
Augustagade 7, 5. th
2300 København S		60 m²40 m23-06-20242.550.000 kr.42.500 kr./m²
Augustagade 4, 5. tv
2300 København S		59 m²0 m22-07-20253.195.000 kr.54.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden