Menu
For mæglere Log ind
Christian II's Allé 8
C

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 8

Villa · 172 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.031 kr/m².10.614.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.001.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.581.622 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²269 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²157 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²267 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²416 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²343 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²501 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²618 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²536 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²1,0 km07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²868 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden