Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Augustenborggade 3, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
750 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.614 kr/m².2.601.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustenborggade gns: 42.210 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.339.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden jan. 2020
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.225.000 kr.28. feb. 20232.300.000 kr.31. jul. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat2.339.566 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustenborggade 5, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²15 m06-08-20263.345.000 kr.53.095 kr./m²
Augustenborggade 5, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²15 m28-12-20252.735.000 kr.43.413 kr./m²
Augustenborggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²15 m21-09-20252.695.000 kr.42.778 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m27-11-20252.745.000 kr.41.591 kr./m²
Augustenborggade 3, 5. tv
8000 Aarhus C		46 m²0 m09-06-20242.050.000 kr.44.565 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. th
8000 Aarhus C		84 m²0 m19-12-20253.498.000 kr.41.643 kr./m²
Nordborggade 25, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²246 m21-08-20262.598.000 kr.43.300 kr./m²
Nordborggade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		60 m²246 m10-10-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Nordborggade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		60 m²246 m15-12-20231.650.000 kr.27.500 kr./m²
Nordborggade 1, 3. th
8000 Aarhus C		60 m²332 m30-04-20262.795.000 kr.46.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden