Augustvej 33

Villa · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.319 kr/m².4.411.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.238.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2009majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	501 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	189 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	698 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	120 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	757 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	225 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	312 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	414 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	656 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	414 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu