Augustvej 58

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.843 kr/m².4.628.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.189.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
2010majEjerskifte
1984jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	205 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	133 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	209 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	447 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	109 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	42 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	324 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	548 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	210 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	210 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu