Augustvej 93

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.591 kr/m².4.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering6.288.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.410.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.625.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	106 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	43 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	27 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	217 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	129 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	216 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	317 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	558 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	67 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	441 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu