Ausumvej 8, 7560 Hjerm — Villa · 169 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 50.423 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 50423 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.173 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAusumvej gns: 14.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 10.678 kr/m²+36,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.219.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.468.000 kr.
1993Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausumvej 10 7560 Hjerm	213 m²	76 m	09-02-2026	3.225.000 kr.	15.141 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	1,4 km	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	1,5 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	1,6 km	11-09-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	1,6 km	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 40 7560 Hjerm	159 m²	1,7 km	12-05-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	1,8 km	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	2,1 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	1,9 km	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	2,3 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu