Avlskovvej 26

Villa · 238 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.405 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 1405 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².3.457.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.625.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	376 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	2,2 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	317 m	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	296 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	2,1 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	120 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	791 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	48 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	303 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	2,6 km	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu