B.S. Ingemanns Vej 19, 8800 Viborg — Villa · 98 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetB.S. gns: 20.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.742.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 35 8800 Viborg	118 m²	119 m	12-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	15 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	429 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	790 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	590 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	767 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	972 m	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Pilevej 3 8800 Viborg	94 m²	891 m	14-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	778 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	578 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu