Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Skivevej 32, 1. 103

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.278.187 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.211.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2017majEjerskifte
2014apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	0 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	1,1 km	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,1 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	1,1 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	875 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	1,1 km	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	703 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Thorsvej 9, st. 8800 Viborg	79 m²	747 m	02-11-2026	811.872 kr.	10.277 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	1,1 km	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu