Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

B.S. Ingemanns Vej 37

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.648 kr/m².2.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetB.S. gns: 20.488 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.258.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jun. 2023
454k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.258.604 kr.Markedet · 1992610.452 kr.Markedet · 1993454.336 kr.Markedet · 1994552.916 kr.Markedet · 1995559.488 kr.Markedet · 1996587.512 kr.Markedet · 1997808.232 kr.Markedet · 1998732.964 kr.Markedet · 1999859.816 kr.Markedet · 2000681.752 kr.Markedet · 2001788.640 kr.Markedet · 2002854.856 kr.Markedet · 2003887.344 kr.Markedet · 2004943.020 kr.Markedet · 2005907.556 kr.Markedet · 20061.076.568 kr.Markedet · 20071.323.824 kr.Markedet · 20081.465.432 kr.Markedet · 20091.294.808 kr.Markedet · 20101.333.248 kr.Markedet · 20111.588.440 kr.Markedet · 20121.293.568 kr.Markedet · 20131.229.336 kr.Markedet · 20141.388.924 kr.Markedet · 20151.414.468 kr.Markedet · 20161.343.540 kr.Markedet · 20171.507.716 kr.Markedet · 20181.604.064 kr.Markedet · 20191.416.080 kr.Markedet · 20201.711.572 kr.Markedet · 20211.819.948 kr.Markedet · 20222.070.428 kr.Markedet · 20232.043.520 kr.Markedet · 20242.030.996 kr.Markedet · 20252.105.644 kr.Markedet · 20261.996.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 35
8800 Viborg		118 m²18 m12-10-20252.575.000 kr.21.822 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²151 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²264 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²
Munkevej 2
8800 Viborg		124 m²603 m02-10-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Mjølnersvej 7
8800 Viborg		124 m²643 m12-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²694 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Toftevej 9
8800 Viborg		122 m²676 m24-09-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²738 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²556 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Tjørnevej 2
8800 Viborg		122 m²871 m27-02-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden