Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Bådehavnsgade 53K

Rækkehus · 80 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.626 kr/m².12.193.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.932.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden nov. 2020
3,0M16,4M29,8M43,2M56,6M2016201720182019202020212022202320242025202630. nov. 20203.950.000 kr.14. feb. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat5.932.169 kr.Markedet · 201656.615.360 kr.Markedet · 20173.032.480 kr.Markedet · 20185.708.560 kr.Markedet · 20194.773.120 kr.Markedet · 20204.388.080 kr.Markedet · 20215.500.560 kr.Markedet · 20226.389.600 kr.Markedet · 20236.761.200 kr.Markedet · 20245.616.240 kr.Markedet · 20257.350.640 kr.Markedet · 20267.555.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.932.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Koppels Allé 16E
2450 København SV		85 m²772 m06-02-20245.100.000 kr.60.000 kr./m²
Alliancevej 10H
2450 København SV		126 m²1,1 km17-05-20267.675.000 kr.60.913 kr./m²
Alliancevej 10B
2450 København SV		127 m²1,1 km27-05-20268.708.000 kr.68.567 kr./m²
Teglholmens Østkaj 18
2450 København SV		134 m²1,1 km26-11-202411.700.000 kr.87.313 kr./m²
Teglholmens Østkaj 138
2450 København SV		134 m²1,4 km03-06-202612.655.000 kr.94.440 kr./m²
Teglholmens Østkaj 46
2450 København SV		148 m²1,2 km26-02-202411.900.000 kr.80.405 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 12
2450 København SV		143 m²2,2 km30-09-202418.500.000 kr.129.371 kr./m²
Teglholmens Østkaj 76
2450 København SV		154 m²1,3 km23-09-202412.700.000 kr.82.468 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 54
2450 København SV		144 m²2,3 km01-06-202618.850.000 kr.130.903 kr./m²
Teglholmens Østkaj 100
2450 København SV		154 m²1,3 km15-04-202514.150.000 kr.91.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden