Bådehavnsgade 55E

Villa · 147 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.354 kr/m².5.152.813 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.865.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.865.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	495 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58 2450 København SV	131 m²	511 m	04-08-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	130 m²	544 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	130 m²	575 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	608 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	555 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210 2450 København SV	121 m²	634 m	19-12-2023	2.066.136 kr.	17.076 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	630 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Spontinisvej 34 2450 København SV	123 m²	1,3 km	08-01-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	546 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu