Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2450 København SV

Bådehavnsgade 55M

Villa · 66 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.581 kr/m².2.665.087 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.358.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden nov. 2025
66k1,4M2,7M4,0M5,4M19921996200020032007201120192022202530. nov. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat5.358.483 kr.Markedet · 199272.270 kr.Markedet · 199383.028 kr.Markedet · 1994115.368 kr.Markedet · 1996150.084 kr.Markedet · 199894.644 kr.Markedet · 1999488.862 kr.Markedet · 2000182.490 kr.Markedet · 20011.384.218 kr.Markedet · 2002142.890 kr.Markedet · 2003721.908 kr.Markedet · 2004458.502 kr.Markedet · 20051.001.352 kr.Markedet · 2007499.158 kr.Markedet · 20081.331.220 kr.Markedet · 20091.069.002 kr.Markedet · 20111.286.142 kr.Markedet · 20143.096.786 kr.Markedet · 20182.456.652 kr.Markedet · 2019557.700 kr.Markedet · 20202.140.314 kr.Markedet · 2021403.458 kr.Markedet · 20221.801.404 kr.Markedet · 20231.127.544 kr.Markedet · 20242.713.722 kr.Markedet · 20253.268.914 kr.Markedet · 20261.533.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.358.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²504 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²1,1 km10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²1,6 km10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²1,4 km17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Hf. Kalvebod 13
2450 København SV		81 m²1,0 km12-08-20241.667.264 kr.20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²1,1 km19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²1,6 km02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²497 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Kalvebod 104
2450 København SV		95 m²1,1 km13-05-20262.207.690 kr.23.239 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²1,2 km14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden