Villa på 190 m², grund på 5.194 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6535).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
5194 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.886 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+42,53 pct. siden jul. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. jul. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.886 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1937Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Smedegade 15 6535 Branderup J
202 m²
2,1 km
20-10-2024
500.000 kr.
2.475 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J
190 m²
2,7 km
26-01-2025
1.575.000 kr.
8.289 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J
166 m²
2,0 km
10-10-2024
635.000 kr.
3.825 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J
159 m²
2,6 km
05-03-2025
500.000 kr.
3.145 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J
108 m²
2,2 km
22-09-2025
545.000 kr.
5.046 kr./m²
Tingvej 5 6535 Branderup J
115 m²
2,5 km
13-06-2024
795.000 kr.
6.913 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
