Bårdesøvej 63, Bårdesø, 5450 Otterup — Villa · 90 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².908.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.558.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 366.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt på tvangsauktion366.300 kr.
2012majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,7 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	3,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,5 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	5,0 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,6 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,6 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,6 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	4,3 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	6,1 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu