P Hansens Gyden 17, Gyngstrup Mark, 5450 Otterup — Villa · 230 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 31.007 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 31007 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.844 kr/m².2.073.248 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	807 m	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,5 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,8 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	3,6 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	2,5 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	3,5 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	2,8 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,0 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu