Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 34

Rækkehus · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.859 kr/m².11.140.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadensgade gns: 64.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.799.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden mar. 2026
955k3,6M6,3M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat9.799.574 kr.Markedet · 19921.123.620 kr.Markedet · 19931.016.748 kr.Markedet · 19941.266.360 kr.Markedet · 19951.298.934 kr.Markedet · 19961.146.312 kr.Markedet · 19971.892.403 kr.Markedet · 19981.757.166 kr.Markedet · 19992.159.583 kr.Markedet · 20001.651.026 kr.Markedet · 20012.113.650 kr.Markedet · 20023.138.816 kr.Markedet · 20032.921.046 kr.Markedet · 20043.799.629 kr.Markedet · 20051.022.787 kr.Markedet · 20065.858.013 kr.Markedet · 20075.582.415 kr.Markedet · 20085.779.323 kr.Markedet · 20094.286.043 kr.Markedet · 20104.352.106 kr.Markedet · 20115.032.500 kr.Markedet · 20125.682.516 kr.Markedet · 20136.251.463 kr.Markedet · 20146.662.481 kr.Markedet · 20156.320.088 kr.Markedet · 20166.678.036 kr.Markedet · 20176.439.770 kr.Markedet · 20187.129.863 kr.Markedet · 20197.176.711 kr.Markedet · 20207.699.542 kr.Markedet · 20218.489.919 kr.Markedet · 20229.919.332 kr.Markedet · 20238.928.570 kr.Markedet · 20248.976.150 kr.Markedet · 202510.282.770 kr.Markedet · 20269.859.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.799.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongedybs Allé 20
2300 København S		168 m²486 m05-06-20269.750.000 kr.58.036 kr./m²
Kongedybs Allé 24
2300 København S		210 m²509 m28-05-202615.100.000 kr.71.905 kr./m²
Sverrigsgade 27
2300 København S		159 m²874 m11-06-202511.120.000 kr.69.937 kr./m²
Sverrigsgade 31
2300 København S		157 m²887 m28-02-202410.995.000 kr.70.032 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²2,2 km24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²1,5 km02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²1,5 km15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²881 m22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²1,2 km15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Strandlodsvej 18T
2300 København S		127 m²530 m23-01-20256.850.000 kr.53.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden