Badensgade 5, st.., 2300 København S — Bolig · 64 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Andet på 64 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2300 andet-gennemsnit: 108.358 kr/m² × 64 m² = 6.934.912 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.934.912 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBadensgade gns: 160.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 108.358 kr/m²+48,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.382.414 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1937Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongovej 12, 1. 2300 København S	66 m²	1,7 km	19-05-2026	4.795.000 kr.	72.652 kr./m²
Engsletten 10A 2300 København S	114 m²	2,3 km	08-07-2026	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu