Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 52

Rækkehus · 183 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.421 kr/m².11.545.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadensgade gns: 64.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.906.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden nov. 2016
955k3,6M6,3M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.412.000 kr.31. jan. 20255.625.000 kr.I dag · vores estimat9.906.123 kr.Markedet · 19921.123.620 kr.Markedet · 19931.016.748 kr.Markedet · 19941.266.360 kr.Markedet · 19951.298.934 kr.Markedet · 19961.146.312 kr.Markedet · 19971.892.403 kr.Markedet · 19981.757.166 kr.Markedet · 19992.159.583 kr.Markedet · 20001.651.026 kr.Markedet · 20012.113.650 kr.Markedet · 20023.138.816 kr.Markedet · 20032.921.046 kr.Markedet · 20043.799.629 kr.Markedet · 20051.022.787 kr.Markedet · 20065.858.013 kr.Markedet · 20075.582.415 kr.Markedet · 20085.779.323 kr.Markedet · 20094.286.043 kr.Markedet · 20104.352.106 kr.Markedet · 20115.032.500 kr.Markedet · 20125.682.516 kr.Markedet · 20136.251.463 kr.Markedet · 20146.662.481 kr.Markedet · 20156.320.088 kr.Markedet · 20166.678.036 kr.Markedet · 20176.439.770 kr.Markedet · 20187.129.863 kr.Markedet · 20197.176.711 kr.Markedet · 20207.514.346 kr.Markedet · 20218.489.919 kr.Markedet · 20229.919.332 kr.Markedet · 20238.928.570 kr.Markedet · 20248.976.150 kr.Markedet · 202510.282.770 kr.Markedet · 20269.859.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.412.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.906.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte5.625.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte3.412.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badensgade 34
2300 København S		183 m²109 m22-01-202610.900.000 kr.59.563 kr./m²
Kongedybs Allé 20
2300 København S		168 m²595 m05-06-20269.750.000 kr.58.036 kr./m²
Kongedybs Allé 24
2300 København S		210 m²618 m28-05-202615.100.000 kr.71.905 kr./m²
Sverrigsgade 27
2300 København S		159 m²855 m11-06-202511.120.000 kr.69.937 kr./m²
Sverrigsgade 31
2300 København S		157 m²868 m28-02-202410.995.000 kr.70.032 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²2,3 km24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²1,6 km02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²1,6 km15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²962 m22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²1,3 km15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden