Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Badensgade 7

Rækkehus · 183 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.421 kr/m².11.545.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadensgade gns: 64.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.219.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badensgade 34
2300 København S		183 m²163 m22-01-202610.900.000 kr.59.563 kr./m²
Kongedybs Allé 20
2300 København S		168 m²324 m05-06-20269.750.000 kr.58.036 kr./m²
Kongedybs Allé 24
2300 København S		210 m²347 m28-05-202615.100.000 kr.71.905 kr./m²
Sverrigsgade 27
2300 København S		159 m²911 m11-06-202511.120.000 kr.69.937 kr./m²
Sverrigsgade 31
2300 København S		157 m²922 m28-02-202410.995.000 kr.70.032 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²2,0 km24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²1,4 km02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²1,4 km15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Øresundsvej 140L
2300 København S		143 m²787 m22-01-20247.250.000 kr.50.699 kr./m²
Korfuvej 44
2300 København S		146 m²1,1 km15-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden