Bækgårdsvej 12, Soderup

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.472 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.525 kr/m².4.063.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.757.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,04 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.524.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.524.680 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	1,3 km	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,4 km	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	1,4 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	1,4 km	12-02-2025	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,5 km	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,6 km	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	1,5 km	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fyrrevang 9, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	1,3 km	06-03-2024	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	1,5 km	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	1,5 km	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu