Bækgårdsvej 13, Soderup

Villa · 161 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.901 kr/m².4.226.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.372.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.101.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	1,3 km	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,5 km	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	1,6 km	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	1,5 km	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	1,7 km	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,6 km	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	1,4 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	1,7 km	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	1,4 km	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	1,7 km	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu