Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4140 Borup

Bækgårdsvej 21

Villa · 266 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 450 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².4.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.048.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden mar. 2021
484k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.445.000 kr.31. maj 20224.835.000 kr.I dag · vores estimat5.048.728 kr.Markedet · 19921.162.952 kr.Markedet · 19931.279.460 kr.Markedet · 19941.461.138 kr.Markedet · 19951.048.572 kr.Markedet · 19961.361.388 kr.Markedet · 19971.512.476 kr.Markedet · 1998623.770 kr.Markedet · 19992.170.826 kr.Markedet · 20002.607.066 kr.Markedet · 20012.591.106 kr.Markedet · 20022.924.404 kr.Markedet · 20032.673.566 kr.Markedet · 20041.598.394 kr.Markedet · 20051.033.942 kr.Markedet · 20064.770.444 kr.Markedet · 20075.527.214 kr.Markedet · 20084.865.672 kr.Markedet · 20093.105.550 kr.Markedet · 20104.020.058 kr.Markedet · 20113.834.656 kr.Markedet · 20123.247.062 kr.Markedet · 20132.906.050 kr.Markedet · 20143.447.094 kr.Markedet · 20152.372.188 kr.Markedet · 20163.320.744 kr.Markedet · 20173.649.520 kr.Markedet · 20184.587.170 kr.Markedet · 20194.699.422 kr.Markedet · 20202.442.944 kr.Markedet · 20215.284.356 kr.Markedet · 20224.932.172 kr.Markedet · 20234.564.560 kr.Markedet · 20245.268.396 kr.Markedet · 20255.941.642 kr.Markedet · 20265.184.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.835.000 kr.
I dag · vores estimat
5.048.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kimmerslevvej 1
4140 Borup		280 m²497 m07-01-20254.600.000 kr.16.429 kr./m²
Rønnevej 30
4140 Borup		291 m²413 m21-09-20257.995.000 kr.27.474 kr./m²
Valmuemarken 16
4140 Borup		247 m²648 m07-10-20255.500.000 kr.22.267 kr./m²
Tjørnevej 16
4140 Borup		204 m²192 m20-10-20242.925.000 kr.14.338 kr./m²
Kimmerslevvej 30
4140 Borup		220 m²722 m26-10-20255.500.000 kr.25.000 kr./m²
Valmuemarken 1
4140 Borup		222 m²820 m17-06-20245.495.000 kr.24.752 kr./m²
Søvej 35
4140 Borup		191 m²288 m13-07-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Hovedgaden 32
4140 Borup		189 m²240 m03-01-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Lindevej 29
4140 Borup		180 m²202 m11-01-20253.550.000 kr.19.722 kr./m²
Hørmarken 14
4140 Borup		207 m²1,1 km06-03-20243.930.000 kr.18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden