Bækgårdsvej 41A

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.339 kr/m².2.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.288.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	53 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	157 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	308 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	95 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	48 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	498 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	498 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	553 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	499 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	746 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu