Bækgårdsvej 6, Soderup

Villa · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 642 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.552 kr/m².4.260.700 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.567.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
1989jan.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	1,5 km	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	2,5 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	2,6 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	2,5 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	1,5 km	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	1,7 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	2,8 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	1,4 km	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	2,6 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	1,7 km	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu