Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Bækgårdsvej 8, Soderup

Villa · 232 m² · bygget 1828

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1828, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.128 kr/m².4.547.700 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.636.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 54, Vadsby 2640 Hedehusene	234 m²	1,5 km	27-11-2025	7.650.000 kr.	32.692 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	1,7 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	1,5 km	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	2,5 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	2,8 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	2,6 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	2,6 km	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	1,4 km	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	1,7 km	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	2,6 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu