Bækhaven 11, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 35 m².622.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering518.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	249 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	295 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	1,7 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	825 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	825 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	912 m	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	1,0 km	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	208 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	527 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	202 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu