Bækkelundvej 6

Landejendom · 203 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 39.505 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 39505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.270 kr/m².3.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundvej gns: 14.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 24.709 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.687.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,51 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (landejendom)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundvej 3 6064 Jordrup	192 m²	502 m	12-10-2025	2.054.000 kr.	10.698 kr./m²
Bækkelundvej 4 6064 Jordrup	151 m²	340 m	19-06-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kærvej 4, Egholt 6064 Jordrup	211 m²	1,8 km	26-01-2026	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Fynslundvej 45 6064 Jordrup	203 m²	3,7 km	29-06-2026	6.975.000 kr.	34.360 kr./m²
Hustedvej 29 6064 Jordrup	240 m²	2,3 km	20-08-2025	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Knudsbølvej 47 6064 Jordrup	176 m²	3,3 km	07-12-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu