Bækkestien 4, Hegedal Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 4.280 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 4280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 50 m².1.059.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.259.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	789 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	1,1 km	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	595 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	1,1 km	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	597 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	548 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	1,1 km	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	833 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	1,2 km	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	89 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu